Taxeren op gebruiksoppervlakte
In september 2016 heeft de Waarderingskamer het besluit genomen dat, met een overgangstermijn van vijf jaar, alle woningen verplicht moeten worden getaxeerd op basis van de gebruiksoppervlakte van de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). Het besluit van de Waarderingskamer om hier op over te gaan, sluit veel beter aan op de beschikbare openbare gegevens. De marktinformatie die we gebruiken bij het taxeren van woningen is in de meeste gevallen gebaseerd op de gebruiksoppervlakte van de woning. Daarnaast is het in het kader van het stelsel van basisregistraties “eenmalige inwinning meervoudig gebruik van gegevens” een logische stap.
De meeste gemeenten en belastingsamenwerkingsverbanden taxeerden de woningen tot en met 2021 op basis van de bruto inhoud. Ook onze gemeente taxeerde op basis van bruto inhoud.
We zijn in 2019 gestart met het project om van alle woningen de gebruiksoppervlakte te bepalen. Dat project is eind 2021 afgerond en de WOZ-waardes voor belastingjaar 2022 zijn bepaald op de gebruiksoppervlakte van de BAG. Het t axeren op gebruiksoppervlakte in plaats van bruto inhoud heeft niet geleid tot afwijkingen in het waardeniveau van objecten.